Date of publication:

09/25/2026

Costa Rica

Do domestic laws and policies allow access to social housing for forcibly displaced and stateless persons?

ANALYSIS

Assessment by population

Refugees
Asylum-seekers
Analysis

In Costa Rica there are different entities that work in the area of housing from a social perspective; on the one hand, the Instituto Mixto de Ayuda Social, which has programs for the acquisition of housing of social interest, and expressly provides for the refugee population to benefit from them according to article 20 of the Reglamento para la prestación de servicios y el otorgamiento de beneficios del Instituto Mixto de Ayuda Social (Regulations for the provision of services and the granting of benefits of the Joint Institute for Social Assistance). On the other hand, in provisions related to of the main benefits of access to housing in the country which is extended by the Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (National Institute of Housing and Urbanism), according to the Reglamento de Titulación para terrenos propiedad del INVU (Regulation of Titling for land owned by INVU) article 5 it is established as a requirement to have permanent residence, excluding refugees and asylum seekers from it. 

    LAW & POLICY

    Related provisions of domestic law or policy

    Regulations on the Provision of Services and Granting of Benefits by the Mixed Institute of Social Assistance

    Legal provision

    Article 20.- Beneficiaries

    Artículo 17.-Son sujetos de los servicios institucionales: b) Las y los extranjeros (as) con una condición migratoria legal o que sean personas menores de edad; siempre y cuando se encuentren en situación de pobreza o de riesgo y vulnerabilidad social; y que hayan sido calificados y seleccionados según lo establecido en este reglamento y demás normativa institucional vigente.

    Regulations on Land Titling for Properties Owned by the INVU

    Legal provision

    Article 5.- Requirements

    Para la venta de cada lote el potencial beneficiario debe cumplir con lo siguiente: a) Residir en el inmueble. b) Ser mayor de edad. Presentar cédula de identidad de la persona solicitante. En caso de ser extranjero con cédula de residencia, presentar documento DIMEX. c) Cumplir con el concepto de familia definido en el artículo 2 del presente reglamento. d) No haber tenido otras propiedades al momento de iniciar con la ocupación del lote INVU. e) No haber recibido el subsidio del bono familiar de vivienda. f) En caso de ser extranjeros, poseer cédula de residencia permanente vigente. g) No tener abierta ninguna causa jurídica o legal en contra del INVU. h) Residir en el inmueble de forma pública, pacífica e ininterrumpida, por un plazo igual o mayor a 10 años. i) Presentar una declaración jurada autenticada por abogado, donde demuestre la ocupación del lote por un periodo igual o mayor a 10 años, indicando calidades, dirección exacta y número de lote, fecha inicial de la ocupación y forma de ingreso al inmueble y el nombre de los miembros del grupo familiar original. j) Constancia municipal con no más de un mes de emitida, de estar al día en el pago de los servicios municipales. k) Realizar el pago del plano catastrado, gastos administrativos y el valor del inmueble. l) Completar el formulario denominado Titulación por Venta. El proceso de titulación por venta de lote se realizará una única vez por beneficiario.

    Political Constitution of the Republic of Costa Rica
    • Year: 1949
    • Type: Domestic law
    • Rights Category: Asylum, Education, Freedom of movement, Health, Housing, land & property, Liberty & security of person, Nationality, Integration & Public Affairs, Social protection, Work & Workplace rights, Family life, Documentation
    • Link to external source: https://www.refworld.org/legal/legislation/natlegbod/1949/es/39310

    Legal provision

    Article 65 - Social housing

    El Estado promoverá la construcción de viviendas populares y creará el patrimonio familiar del trabajador.